?

Log in

No account? Create an account
И земли отдавал в залог - My World and Welcome To It (Don't Litter)
January 25th, 2012
09:07 pm

[Link]

Previous Entry Share Next Entry
И земли отдавал в залог

Между тем прошло почти пять лет со дня вселения в нынешний дом, а это значит, что его пора перезакладывать. Постоянные читатели сих записок знают, что я этим жилищем не слишком доволен и давно уже думал, не сменить ли его; переоформление ипотеки - удобный повод. Подытожу еще раз состояние дел.


Чем мне не нравится мой нынешний дом?

1. Он не очень новый и требует ремонта.

2. Нет гаража, машина на улице - зимой не очень приятно, и вообще.

3. Нет своего участка земли, если не считать крохотного пятачка перед дверью.

4. Соседи в большинстве своем люди не очень аккуратные, то и дело норовят насвинячить у себя же под окнами. Для меня это всегда было загадкой.


Чем мне нравится этот дом?

1. Он очень недорогой даже по оттавским меркам. Я его полностью выплачу за следующие 10 лет. Могу и за 5, но лучше не рисковать.

2. Он достаточно небольшой, чтобы не тратить много сил на поддержание порядка. Мог бы быть и еще меньше.

3. Достаточно близко от работы, удобно добираться на велосипеде или пешком.

4. Он в стороне от проезжей части, вокруг газон - есть где гулять коту.

5. Рядом лес - есть где гулять мне.

6. Район спокойный, соседи хоть и неряхи, но не мудаки.


Я бы хотел, чтобы новое жилье обладало всеми этими качествами.

Увы и ах - проблема в том, что в Канате ничего подобного нет. Типичный дом значительно больше и дороже, а что маленькое и недорогое, так не лучше нынешнего. А вкладываться я пока не готов. Так что жить мне и дальше на старом месте.

Кроме того, за 11 лет жизни в Канаде я переезжал пять раз. Честно говоря, надоело. А тут еще покупателей искать - мама миа!

Короче говоря, пора брать в зубы бумаги и идти искать выгодные условия, тем более что сейчас теоретически можно взять ипотеку под 3% годовых. Чем я и займусь на днях.

Tags:

(20 comments | Leave a comment)

Comments
 
[User Picture]
From:mijas
Date:January 26th, 2012 02:28 am (UTC)
(Link)
У BMO сейчас промоушен - 5-летний фиксд - 2.99%. Если интересует, то поторопись, у них вроде две недели этот промоушен, а слышал я о нем как раз недели полторы назад
[User Picture]
From:siberian_cat
Date:January 26th, 2012 03:17 am (UTC)
(Link)
Ну да, я про него и говорю. Но сейчас вроде бы и другие подтянулись.
[User Picture]
From:very_princess
Date:January 26th, 2012 02:53 pm (UTC)
(Link)
у BMO было до 25-го.

К нам приходил один финансовый адвайзер. Сказал, что его фирма предлагает 2.65 фиксированных, но надо быстро подавать, кажется, в течение месяца.
[User Picture]
From:siberian_cat
Date:January 26th, 2012 03:33 pm (UTC)
(Link)
Есть подозрение, что это относится только к новым займам.
[User Picture]
From:very_princess
Date:January 26th, 2012 03:34 pm (UTC)
(Link)
деталей я не уточняла, потому что у нас уже с BMO ипотека.
[User Picture]
From:siberian_cat
Date:January 26th, 2012 03:26 am (UTC)
(Link)
Похоже, это из расчета на 25 лет. Ну на фиг.
[User Picture]
From:mijas
Date:January 26th, 2012 01:30 pm (UTC)
(Link)
В смысле? Что 25 лет надо выплачивать? Я в моргиджах ни черта не понимаю. :)
Там же обычно есть возможность ежегодно закрывать еще до 20% суммы кредита?
[User Picture]
From:very_princess
Date:January 26th, 2012 03:35 pm (UTC)
(Link)
20 + 20. Можно еще 20% заплатить и на 20% поднять ежемесячный взнос.
[User Picture]
From:mijas
Date:January 26th, 2012 07:20 pm (UTC)
(Link)
"Можно еще 20% заплатить" - раз в год, правильно?

" и на 20% поднять ежемесячный взнос" - а когда можно поднять? в любой момент, в любой платеж? с первого же года? или когда год закончился, на следующий год можно поднять?
[User Picture]
From:very_princess
Date:January 26th, 2012 07:23 pm (UTC)
(Link)
Да, и так же можно в любой момент перейти с плавающего на фиксированный процент.
[User Picture]
From:mijas
Date:January 26th, 2012 07:34 pm (UTC)
(Link)
Сейчас, кстати, если я всё правильно понял, плавающий выше фиксированного. Странная хрень. По крайней мере это то, что мне предложили в BMO
[User Picture]
From:very_princess
Date:January 26th, 2012 07:41 pm (UTC)
(Link)
Даже не знаю :)
У нас плавающий (мы купили дом в конце декабря) 2.7, а фиксированный до 25-го был 2.99.
В ноябре нам предлагали в BMO 2.5 плавающую, но так как потребовался пересмотр суммы, то и процент подняли.

Edited at 2012-01-26 07:43 pm (UTC)
[User Picture]
From:siberian_cat
Date:January 26th, 2012 03:37 pm (UTC)
(Link)
Ну, они на сайтах так пишут - опубликованные ставки относятся к заимам на 100 тысяч с амортизацией 25 лет. Вероятно, при другой амортизации ставки другие. Вот похожу, поговорю, выясню.
[User Picture]
From:yma_sergeevna
Date:January 26th, 2012 05:43 am (UTC)
(Link)
мне особенно вот этот пункт понравился - Он в стороне от проезжей части, вокруг газон - есть где гулять коту =)))) вы замечательный хозяин =)) впрочем это всегда было понятно, глядя на фотографии вашего кота. Но эта фраза =)))) так улыбнула =)
[User Picture]
From:siberian_cat
Date:January 26th, 2012 06:03 am (UTC)
(Link)
Спасибо на добром слове. Для меня это действительно важный пункт - он страшно любит гулять, не хотелось бы лишать его этого удовольствия. А у нас просторно и безопасно.
[User Picture]
From:oryx_and_crake
Date:January 26th, 2012 08:36 am (UTC)
(Link)
По-моему, от добра добра не ищут. А если за 10 лет выплатишь, так это вообще лафа невероятная - собственное выплаченное жилье! Для меня это пока из области фантастики :-(
[User Picture]
From:from_arh
Date:January 27th, 2012 03:09 am (UTC)
(Link)
а можно, извиняюсь за такой вопрос, узнать ту самую, недорогую даже по оттавским меркам, цену дома :-)
спортивного интереса ради :-)
[User Picture]
From:siberian_cat
Date:January 27th, 2012 03:32 am (UTC)
(Link)
138 тысяч. Плачь, Торонто! :)
[User Picture]
From:from_arh
Date:January 27th, 2012 05:09 am (UTC)
(Link)
если вдруг затоплю соседей слезами от ТАКОЙ цены - знаю, к кому их отправить :-)
[User Picture]
From:na_sima
Date:January 27th, 2012 08:07 pm (UTC)
(Link)
Спасибо! Мне тоже было любопытно.
Ванкувер рыдает.
Powered by LiveJournal.com